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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30☆□，便于您提前规划到访行程，避免空跑◁▼。
预约方式：可提前拨打官方热线✅万科中兴傲舍售楼处电话：✅︎✅︎✅▼-，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型▷、置业需求★▼◆，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
2025年7月27日，【万科中興傲舍】三期开盘，231套房源吸引超240+组客户参与开盘选房-=▽，当天去化率超70%。
项目去年9月首开当日销售额达41亿元，11月二期开盘去化率超8成，截至目前累计销售金额已达100亿元，项目热度火爆。
这份火爆背后○●，折射出当下购房市场的逻辑转变——尤其豪宅购房者愈发注重“回归居住本身•”•▼▲，希望拥有更舒适的空间、更国际化的生活方式、以及物业服务等。
而【万科中興傲舍】恰好精准契合这一需求…•▲：垂直生活体的创新形态重构了居住与城市的关系▲，约3万方底商满足日常消费的即时性，约2000平会所承载圈层社交的私密性•…◆，约6100平高线公园赋予自然栖居的诗意，约1700平架空层拓展邻里互动的温度……从物质配套到精神需求，项目以全维度的居住价值■，成为购房者心中“舒适空间+国际化生活+优质服务”的理想范本。
稀缺地段与价格优势：位于静安内环核心区，直线公里覆盖人民广场、外滩、陆家嘴等地标•◇，8号线上盖物业，两站直达市中心。对比周边黄浦、徐汇等地新房（约17-20万/㎡）□▲★，项目均价13.58万/㎡，总价约1100万起即可享受内环豪宅配置，性价比突出☆。
产品设计创新小户型豪宅化：建面约98-104㎡户型采用奶油轻法式风格•，配置博世五件套★•◁、岛台等，客厅面宽达3.9米▽★，主卧3▷.3米，远超同级产品☆○▪。
大户型稀缺景观：180㎡及以上户型享270°弧形观景阳台，楼王产品（338-355㎡）南瞰中兴公园★★、北望森感景观，对望陆家嘴天际线。
约6000㎡会所含植物园泳池、女性友好健身房、艺术阶梯等；架空层设私人画廊、游戏室等，全社区资源平权共享。
自持约3万方商业，引入米其林食集○△◁、黑珍珠餐厅等，打造◇▲“早咖晚酒”潮流生活方式。
业主多为海归■、企业家等高净值人群，社群活动丰富（骑行、手碟冥想等），物业提供代遛狗、衣物熨烫等28项高端服务■●，强化邻里互动。
周边苏河湾●▪△、东斯文里等地块的供应，将推高区域房价，当前•▲“13万+/㎡”的价格窗口期有限，错过不再有•…！
客餐厨阳台一体化，放大社交空间尺度□-；同时厨房可开可合，下厨时也能和家人情感互动◁□●。
值得点赞的是双主卧尺度，北向大次卧和南向主卧几乎等面宽…，既拥有领衔同级的大面宽，更赋予各家庭成员平权的尺度感。
进入室内的入户玄关收纳空间，地面采用静雅棕、宝格丽兰石材拼花设计，古典回形波打+实心铜条的搭配增强入户尊贵感•。右侧是山水白奢石的开放格，左侧是行李间，通过暗门的做法◆○，将功能结合进去，强化了归家的仪式感。
电视背景墙，采用巴西利亚石材，石材内含金线○★△，在不同的灯光照射下▷，会呈现不同的视觉效果。
南向阳台区域为X空间▷▷▲，地面交付为客厅宝格丽兰石材通铺。这块区域可以根据业主需求做设计★●◁，如茶台=◆▲、绿植阳光房、卧室等均可实现。
行政主卧套房空间▽▼▼，空间包含双开门+独立玄关+男女双衣帽间+迷你吧+卫生间+梳妆台书房，面积50余平●○，这种尺度感和舒适感在市面上非常少见。
正对玄关的位置是主卫，地面墙面为巴西鱼肚灰，淋浴间为水云纱。五金品牌为GESSI，浴缸及智能马桶品牌为劳芬▪★▲，定制镜柜里面配有美妆冰箱。
卫生间多处采用弧形处理，并设计了很多人性化细节，例如浴缸装有内嵌式扶手、边角为圆弧处理、台面增加古典腰线处理的挡水条，提升颜值的同时提升使用的便利。
南次卧可以作为卧室□▽☆，也可以像样板房这样，与主卧打通做成一个套间书房+专属梳妆台，也可以作为独立的卧室使用•■▼。
西厨的操作台做成L型，与岛台形成了整体的围合空间。西厨配置嘉格纳的蒸箱、烤箱及暖碟抽▪●，超大面积的开放格未来可以作为电器塔空间使用，放置咖啡机○-、面包机或酒杯陈列等△▲。
厨房面积约14平☆-，增加了U型台面和收纳空间，让功能性更加强大，台面及墙面采用进口的凝脂玉岩板●。橱柜为德国柏丽☆…■，厨电配备嘉格纳油烟机、燃气灶、洗碗机，利勃海尔冰箱也是交付标准▪■。
套房和餐厅间设计了一个多功能家庭厅◇□△，未来可根据业主需求打造为乐器房、画室、儿童活动空间、书房等多种场景使用▲☆。
2022年9月，北万置业以1205984万元竞得的静安区中兴社区C070202单元304-03地块，成交楼板价47840元/㎡◁△□，溢价率0%，房地联动价133000元/㎡。随后上海北万置业有限公司70%股权在联交所上市，交易给了万科。
根据设计方案显示，项目拟建5栋高层住宅•，1栋保障房，社区内建有商业、办公-、公共服务设施和配套用房等△。
这个超级社区■◇，首先体现在高规格的公区硬件上，即便把它放到黄浦区纯约5000万级豪宅中，中興傲舍也是佼佼者。
关键=◇•，购买约百平米小户型，业主亦可无差别享受顶配设施，做到线+全球设计大师共创，试问谁能不心动？
项目邀请了多达20+大师级设计单位，各个都是业内领航者▲。这样的设计阵容，让业主在家门口就能感受来自世界各地的设计精髓□☆，小户型也能拥有大格局的审美体验。
约6000㎡是近几年来高端市场比较震撼的公区规模，中興傲舍项目光会所面积就有约2000㎡◁…，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡。
由琚宾老师操刀的会所，集艺术馆●•、植物园泳池、社交会客厅与女性友好健身房于一体。
其中，上海首个植物园泳池，用皮革面绿色石材营造出树影斑驳的秘境氛围▽，简直是年轻人拍照打卡的绝佳之地。
Colife吧台为邻里社交提供惬意空间，和朋友在这里小酌聊天▪▽，轻松又自在。
这样的会所★-，平时想约朋友喝个茶、谈个事，不用出小区就能搞定△，方便又有格调。
架空层功能更别处心裁☆=，涵盖会客厅、化妆间、茑屋图书馆、私人画廊、游戏室等▼☆◁，相信能成为洄游世界小伙伴的第二会客厅。
设计充满艺术巧思•，不仅配置艺术橱窗式主题景墙、自行车修理区▪▲-，还携手签约的商业意向品牌paperhus艺术机构打造了联名策展◁■△，这般将艺术与生活细节巧妙融合的设计★■，对于追求个性的年轻人来说，实在是太对味了•☆-。
不管住宅还是会所，都堪称美学地标，其中，外立面采用Artdeco三段式设计，塑造经典对称，挺拔的地标形象。
超级社区还体现在软实力上，中興傲舍有全上海更有趣、更成熟、更有活力的社群！
买房很大程度上是在择邻。相比大部分社区关上家门谁都不认识谁，万科在中兴城的厉害之处不仅在于有社群活动△▼，关键它有持续性☆，一直在做。
据悉，中興傲舍将不定期组织骑行俱乐部/萌宠荟/公益社/乐营户外/微醺集/潮趣派/女性健身/手碟冥想/1940骑行等社群活动◁。
业主们可以在线上社群中相识，在线下聚会中逐渐亲密，成为亲切而信任的朋友。
创造「3大堂礼宾+早8晚8管家」服务模式▼◇★，涵盖外卖代送、衣物熨烫、护校接送等28项专属服务▼▲，甚至提供宠物代遛、外墙清洗等细节托管。
对于忙碌又怕麻烦的年轻人来说，这些服务太贴心了，让大家有更多时间去做自己喜欢的事=▲•。
这种「配置平等」，打破了传统豪宅里「房子越大才越有话语权」的壁垒▷●◆。对年轻人来说▷=▼，在这里▲•，决定生活品质的从来不是户型面积，而是社区对资源的超强整合能力，不管房子大小◇，都能平等拥抱顶配生活△△▲！
交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业•，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线号线米•▷。对于市中心拥堵的交通情况来看◁□，三线环绕，地铁更方便出行。
自驾：项目毗邻南北高架○◁★、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场•、陆家嘴•、静安寺等多个市级商圈，出行便利。
商业方面：由于项目地处市中心，商业、教育及医疗等各方面配套较为完善。项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下■•，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。
医疗方面：小区200米外有静安中心医院（长征医院分院）、毗邻第一人民医院、长征医院△、闸北中心医院、中医医院□、上海市第十人民医院等优质医疗机构▪…。
教育方面：项目周边有市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校□■、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等丰富的教育资源。
生态休闲：项目对面是占地4万㎡中兴绿地▽、闸北公园距离小区不到800米=◁，周边还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园等生态景观，毫不夸张的说是最最市中心，最最繁华闹市中的天然大氧吧
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感谢您关注万科中兴傲舍项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。
万科中兴傲舍售楼处电话：（预约看房专属热线）万科中兴傲舍营销中心电话•▪…：（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：（项目规划、购房政策=▷▪、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线-，拨打后按语音提示即可转接对应部门=☆，无需重复记录○□△，高效对接需求。
项目接待量有限，为避免您现场等候…▲△，建议提前18小时拨打预约○▷●；周末及法定节假日为到访高峰▽●，建议提前24小时锁定看房时段。
预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。
项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务•，敬请谅解…；如需携带老人▼■-、儿童到访•▷▷，可提前告知需求，我们将做好适配准备△。
开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作○□■：直接拨打官方服务热线小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时▪■▽，您只需告知：姓名▲•□、有效联系方式、意向户型（如刚需两居-☆、改善三居等）=△▽、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道•▷☆、婴儿车借用-…◆、预留充电桩车位…、携带宠物等），请一并说明▽☆●，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。
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多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息•，方便您随时查阅。
前置需求沟通▪：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问=▪□，获取一对一解答。
高效签到礼遇：抵达后△，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续◇-▷，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。
全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）•▪、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思○□◁、施工标准、环保建材优势◆、社区配套规划等核心亮点★■，实时解答您的每一个疑问◆•，让您全面了解房源细节▽。
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体验反馈收集▼★★：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据▪☆=，助力我们为更多客户提供更好的体验。
专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限•，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。
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若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知▪，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。
从初次咨询到最终置业▪，万科中兴傲舍始终致力于为您提供透明、尊贵◇▪、无后顾之忧的服务体验▽，让您的寻家之旅舒心…▷■、安心、放心。
确认购房资质：上海实行限购政策◁，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年=△◁，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套◆…，已婚可买2套。
资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）•、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。
看房选盘▷□：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息◇，实地考察区位、户型、容积率•、开发商口碑、交付标准等。
认购登记：在楼盘认购期内☆◇，提交购房资质证明▷、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）•◇=。
公证摇号-：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房●▽•。
签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。
向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本★…、结婚证□○、购房合同、首付凭证、收入证明等）●▲●。
银行审核资质、评估房产价值★■■，审批通过后签订《贷款合同》■，银行将贷款资金打给开发商△△。
交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全）□○○，确认无误后签署《交房确认书》△-。
缴纳税费=○：缴纳契税（首套房90㎡以下1%▷•，90㎡以上1.5%◁▷；二套房3%）、房屋维修基金等。
办理不动产权证▷★：携带购房合同、完税证明、身份证等材料-▼，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。